Leistungen Private Krankenversicherung Immobilie als Kapitalanlage Altersvorsorge Einkommensabsicherung Vermögensaufbau Ganzheitliche Finanzplanung KonzeptÜber unsRatgeberJobsErstgespräch buchen

Bau Dir Vermögen mit Substanz und maximalen Steuervorteilen

Mieteinnahmen, Steuervorteile und der Hebel über Fremdkapital. Eine Kapitalanlage-Immobilie ist eine der attraktivsten Anlageklassen für Gutverdiener. Wir rechnen sie mit Dir durch, erst die Strategie, dann das Objekt.

Unabhängig und ehrlichÜber den gesamten MarktKostenloses ErstgesprächDigital und deutschlandweit
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Über 1.000 Menschen zur passenden Absicherung beraten
Johannes Apfel, FinanzMehrwert

Unser Ansatz: Schutz in der richtigen Reihenfolge

Von der Absicherung über die Vorsorge bis zum Vermögen, wir bauen Deine Finanzen Schicht für Schicht auf.

01

Das Fundament zuerst

Der wichtigste Schutz kommt zuerst: Gesundheit und Arbeitskraft. Wir sichern das Fundament, bevor es um Rendite geht.

  • %CHECK%Private & gesetzliche Krankenversicherung
  • %CHECK%Berufsunfähigkeit & Einkommensschutz
  • %CHECK%Haftpflicht & Sachversicherungen
02

Die Rentenlücke schließen

Steht das Fundament, planen wir Deine Altersvorsorge, staatlich gefördert, flexibel und kosteneffizient.

  • %CHECK%Altersvorsorge & Rentenlücke
  • %CHECK%Geförderte & private Vorsorge
  • %CHECK%Steuervorteile voll nutzen
03

Vermögen aufbauen

Darauf bauen wir Deinen Vermögensaufbau, breit gestreut, kosteneffizient und mit Substanz.

  • %CHECK%Immobilie als Kapitalanlage
  • %CHECK%Breit gestreuter Vermögensaufbau
  • %CHECK%ETF- & Anlagestrategie
Absicherung Vorsorge Vermögen

Warum Du mit uns besser fährst

⏱️

Zeit kostet Dich bei uns nichts

Das Erstgespräch und die Analyse Deiner Situation sind komplett kostenlos, ohne Gebühr oder Stundenhonorar. Egal wie oft Du fragst, ob per Mail, Telefon oder Videocall. Wir begleiten Dich auch über den Abschluss hinaus.

🤝

Wir handeln nur in Deinem Interesse

Als unabhängige Berater wählen wir frei aus dem gesamten Markt die Lösung, die wirklich zu Dir passt. Dem Gesetz nach sind wir allein Deinem Interesse verpflichtet und einzig Deinem Ergebnis verantwortlich.

💻

Digital, wenn Du willst

Unsere Termine laufen auf Wunsch komplett online, in scharfem Bild und ohne Wartezeit, so sparst Du Dir Anfahrt. Genauso gern sprechen wir persönlich. Du entscheidest, was zu Deinem Alltag passt.

💬

Frag uns, so viel Du willst

Bevor Du etwas entscheidest, sollst Du es zu 100 Prozent verstehen. Wir beantworten jede Frage geduldig und erklären so lange, bis wirklich alles sitzt, in aller Ruhe.

Wann ergibt eine Beratung für Dich Sinn?

  • %CHECK%Du verdienst gut, hast erste Rücklagen und willst aus Einkommen planbares Vermögen machen.
  • %CHECK%Du willst die Altersvorsorge selbst in die Hand nehmen, mit einem Sachwert, den Mieter und Finanzamt mitfinanzieren.
  • %CHECK%Du hast etwa 15.000 € Eigenkapital oder willst wissen, wie Deine Roadmap dorthin aussieht.
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Beratungsgespräch bei FinanzMehrwert

Darauf kommt es bei Deiner Kapitalanlage wirklich an

Der Mietertrag trägt die Finanzierung

Ein Großteil der Rate wird durch die Miete gedeckt, Du baust Vermögen auf, ohne den vollen Betrag selbst zu stemmen.

Hebel durch Fremdkapital

Mit geringem Eigenkapital bewegst Du ein großes Vermögen, diesen Hebel gibt es in dieser Form bei keiner anderen Anlage.

Steuerliche Effekte (AfA)

Abschreibung und absetzbare Kosten senken Deine Steuerlast, der Staat hilft beim Vermögensaufbau mit.

Grundbuch statt Sparbuch

Ein langfristiger Sachwert, der sich über die Zeit entwickelt, die Inflation spielt dem realen Wert in die Karten.

Betreuung

Du hast einen festen Ansprechpartner, der Dich auch nach dem Abschluss bei Rückfragen und Anpassungen begleitet.

So läuft Deine Beratung ab

Vier Schritte, feste Termine und ein Ansprechpartner, der Dich vom ersten Gespräch an kennt.

01

Strategie-Check in 10 Minuten

Wir klären Dein Ziel und ob eine Anlage-Immobilie für Dich rechnerisch Sinn ergibt, bevor wir über Objekte reden.

Quick-CheckFrage 1/4
Was ist Dein Hauptziel?
Steuern senken
Altersvorsorge aufbauen
Mietüberschuss erzielen
02

Kennzahlen-Analyse

Einkommen, Eigenkapital, Steuersatz und Finanzierungsrahmen. So sehen wir, was tragbar und sinnvoll ist.

Deine Eckdaten
Einkommen6.200 €
Eigenkapital25.000 €
Finanzierungsrahmenwird geprüft
Steuersatz42 %
03

Objekt und Rechnung

Wir prüfen Objekte nach Zahlen und zeigen Rendite, Cashflow und Steuerwirkung schwarz auf weiß.

OBJEKT A
3,2 %Rendite
Lage gutCashflow −120 €Steuervorteil
EmpfehlungOBJEKT B
4,1 %Rendite
Lage sehr gutCashflow +40 €Steuervorteil
04

Kauf und Betreuung

Von der Finanzierung bis zum Notartermin begleiten wir den Kauf und bleiben danach Dein fester Ansprechpartner.

Johannes Apfel
Dein fester Ansprechpartner
Johannes Apfel
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Bewertungen

Das sagen unsere Kunden

Echte Bewertungen sagen mehr als jedes Versprechen.

Alle Trustpilot-Bewertungen %DIAG%
Johannes Apfel, FinanzMehrwert
Über uns

Wer ist FinanzMehrwert?

Wir sind ein unabhängiges Team aus Würzburg und begleiten Dich bei Vorsorge, Absicherung und Vermögensaufbau. Unser Anspruch: ehrliche Beratung, klare Sprache und Konzepte, die wirklich zu Deinem Leben passen, unabhängig über den gesamten Markt.

  • %CHECK%Unabhängig über den gesamten Markt
  • %CHECK%PKV, Vorsorge, Immobilie & Vermögensaufbau
  • %CHECK%Digital und deutschlandweit mit festem Ansprechpartner
  • %CHECK%Über 400 Mandanten seit 2023, 4,8 auf Trustpilot

Die Menschen hinter FinanzMehrwert

Persönlich erreichbar und mit einem Ziel: für Dich das Beste herausholen.

Johannes Apfel
Johannes Apfel
Geschäftsführung
Gründer & Geschäftsführer. Verantwortet Strategie und Ausrichtung von FinanzMehrwert und steht für unabhängige, ehrliche Beratung. Zugelassen nach § 34d GewO.
Patrick Pielawa
Patrick Pielawa
Leitung Produkte & Kunden
Gründer. Verantwortet Produkte, Konzepte und die Betreuung unserer Mandanten, mit klarem Fokus auf Deinen Mehrwert und langfristige Begleitung.
Tim Horn
Tim Horn
Beratung Privatkunden
Dein Ansprechpartner für die persönliche Beratung, von der privaten Krankenversicherung über die Absicherung bis zum Vermögensaufbau.
Philip Gierka
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Ganzheitliche Finanzplanung
Bringt Absicherung, Vorsorge und Vermögensaufbau in eine Strategie, die zusammenpasst, und behält das große Ganze im Blick.
Das ganze Team ansehen %ARR%
Kontakt

Sprich direkt mit FinanzMehrwert

Egal ob per Videocall oder Telefon, wir beraten Dich deutschlandweit und komplett digital.

Telefon: 0931 88071003
E-Mail: info@finanzmehrwert.de

FinanzMehrwert GmbH
Kaiserstraße 27, 97070 Würzburg
FAQ

Deine Fragen, unsere Antworten

Fehlt Deine Frage? Dann frag uns einfach im kostenlosen Erstgespräch.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

%PLUS%
Als grobe Orientierung ab etwa 15.000 €. Entscheidend ist die Gesamtsituation: Einkommen, Puffer und Ziele. Im Erstgespräch klären wir, ob ein Kauf zeitnah sinnvoll ist.

Ist eine Immobilie nicht ein riesiges Risiko?

%PLUS%
Das Risiko liegt selten in der Immobilie, sondern in einer Rechnung, die nicht trägt. Deshalb prüfen wir zuerst Finanzierbarkeit und Cashflow.

Verkauft Ihr mir die Immobilie selbst?

%PLUS%
Wir sind an keinen Bauträger gebunden und prüfen nach Zahlen, statt Dir etwas aus einem eigenen Bestand zu verkaufen.

Welche Steuervorteile habe ich konkret?

%PLUS%
Du setzt die Gebäude-Abschreibung (AfA) sowie laufende Kosten wie Finanzierungszinsen, Verwaltung und Instandhaltung von der Steuer ab. Bei neu gebauten Wohnimmobilien ist aktuell zusätzlich eine degressive AfA von 5 % möglich. So senkt der Staat Deine Steuerlast, während die Immobilie Vermögen aufbaut.

Was ist mit der Spekulationssteuer beim Verkauf?

%PLUS%
Nach einer Haltedauer von zehn Jahren ist der Verkaufsgewinn einer vermieteten Immobilie in der Regel komplett steuerfrei. Innerhalb der zehn Jahre fällt auf den Gewinn Dein persönlicher Steuersatz an. Wir planen die Haltedauer von Anfang an mit ein.

Wie findet Ihr das passende Objekt?

%PLUS%
Wir rechnen erst Deine Strategie und Finanzierbarkeit durch und prüfen Objekte dann nach harten Zahlen: Lage, Mietrendite, Cashflow und Steuerwirkung. Wir empfehlen nur, was sich für Dich rechnet.
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Das passiert im Erstgespräch

In einem kostenlosen Gespräch schauen wir gemeinsam auf Deine Situation, ganz unverbindlich.

Johannes Apfel, FinanzMehrwert
  • %CHECK%Analyse Deiner persönlichen Situation
  • %CHECK%Prüfung Deiner laufenden Verträge
  • %CHECK%Aufdeckung ungenutzter Optimierungspotenziale
  • %CHECK%Konkrete Handlungsempfehlung für die nächsten Schritte
 
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